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不動産売却のよくある質問

マンションの管理費や修繕積立金を滞納しているのですが…

マンションの管理費や共用部分を改修するため毎月徴収される修繕積立金を滞納してしまっているが、売却は可能かどうかというご相談です。

もし、売主様が滞納があることを仲介業者(不動産会社)に言わなかったとしても、仲介業者はマンションの管理会社に確認をして滞納がないかを確認し買主様に伝えることが義務付けられているため隠すことはできません!

加えて、売却したとしても滞納したそれらの費用は無くなるわけではなく、前所有者が支払いを行わない場合には新しい所有者にも請求ができるようになります。そのため、それら負債を被ってでもマンション物件を購入したい、という買主様でなければ売買契約は成り立ちません。

売却金額から滞納分を支払う、または滞納分の金額を値引して売却し、買主様が支払うという形になるでしょう。

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