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不動産売却のよくある質問

不動産を売る時にかかる費用は?税金は?

1 仲介手数料(媒介契約の場合は「仲介手数料」が発生(売却代金の3%+6万円+消費税))
2 譲渡税(売却利益がでた場合は「譲渡税」が発生)
3 抵当権抹消費用(住宅ローンが残っている場合は「抵当権抹消費用」が発生)
4 売買契約の印紙代(すべての場合に売買契約の印紙代(10,000円 ※注:売買金額で異なります。)が必要)
5 引越し費用(新しく住む家に引っ越す為に必要な費用)
が必要になってきます。

また、上記以外にも「住宅ローン(残債あれば)」や「境界線の計測」「リフォーム」「解体」を行う場合もあり、諸費用でいくらぐらい差し引かれるのか予め計算した上で売却を進めることも大切です。

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