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不動産売却のよくある質問

大手不動産会社のほうがいいのでしょうか?

不動産売却は大手がいいのか

大切な不動産を売却するなら信頼できる会社に任せたいもの。
その点、大手の会社はブランド力や資金力などで中小の会社に勝りますし、このことから“大手なら安心だ”と考える方もいらっしゃることでしょう。

しかしながら、不動産の仲介というのは売却情報はすべての不動産会社に対し公開される決まりになっているため、不動産会社によって保持する情報量の違いは起こらないことになっており、その点では会社の大小に違いはありません。

それでは、大手不動産会社と中小の不動産会社の間の違いは何なのでしょうか。

◎メリット①資金力で買取ができる

大手不動産会社であれば、仲介での買主を見つけずに、その資金力で買取をすることが可能です。直ぐに売却が必要な場合に適しています。

しかし、不動産会社が直接買い取りする際は相場の7割程の値段となることを覚悟しておかなければなりません。

◎メリット②資金力で広告掲載

SUUMOやHOME’S、athomeなど、ポータルサイトに広告掲載をするなど多くの人に対して訴求が可能です。

それでは逆に、デメリットにはなにがあるのでしょうか。

×デメリット①両手仲介のために売却が遅れる可能性も…

大手のデメリットとして挙げられることの一つに「両手仲介を狙った売却活動になりがち」という点が挙げられます。

これは大手不動産会社が厳しいノルマを営業に架しているため、そのような傾向があると言われています。

※両手仲介とは・・・不動産会社が売主と買主を直に結び、両側の顧客から手数料をもらうこと。売主の担当不動産会社と買主の担当不動産会社が異なる場合、それぞれの不動産会社が「片手仲介」となる。

×デメリット②事務的な対応になりがち

大手不動産会社には多くの顧客が集まっており、条件によって売却に有利な物件を優先し、後回しにされてしまうこともあります。

以上、大手不動産会社のメリット、デメリットをご紹介しました。

ここにご紹介した内容の裏表に、中小の規模の不動産会社のメリット・デメリットがうかがえるのではないでしょうか。

地元の中小不動産会社は大手不動産会社にも負けないよう、その分手厚い親身な対応をセールスポイントにしている傾向があります。

メリット・デメリットを踏まえ、希望に適う売却活動を行ってくれる不動産会社を検討してください。

ナカジツでは即金買取制度にも対応しております。急ぎ売却をご希望されているお客様も、どうぞ安心してご相談下さい。

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